Ипотечное кредитование – это предоставление денежных средств под залог недвижимости, при этом в качестве обеспечения по вашим обязательствам будет выступать приобретаемая квартира. Это и называется ипотечным кредитом. Специалисты нашей компании проконсультируют вас по вопросам кредитования и помогут в выборе программы, отвечая вашим требованиям.

Мы поможем в составлении максимального пакета документов для большей уверенности в одобреннии необходимой суммы и сведения к минимуму риска неполучения кредита. Полное сопровождение сделки.

Основные условия

• Срок кредитования – до 30 лет
• Ставки от 9,0% в долларах
• Рассмотрение дополнительного дохода
• Учет совокупного дохода семьи и 3-их лиц
• Возможность досрочного погашения без штрафов
• Предварительное одобрение за 5 дней

Требования к заемщику

Возраст от 20 до 70 лет
Стаж на последнем месте работы – не менее 3 мес.
Общий трудовой стаж – не менее 1 года

Необходимые документы:

1.Паспорт.
2.Второй документ, удостоверяющий личность.
3.Копия заверенной трудовой книжки.
4.Справка о доходе по форме 2НДФЛ или справка в свободной форме.

Дополнительные документы:

Документ об образовании
Мужчинам до 27 лет – военный билет
Документы, подтверждающие дополнительный доход
Документы на собственность (при наличии)

Стоимость услуги

1% от одобренной суммы кредита.

Основные шаги :

1. Оценить свою способность обеспечивать обязательства по ипотечному кредиту.

2. Получение кредита

3. Подбор необходимой квартиры и выход на сделку.

4. Сделка.

5. Обслуживание займа

6. Закрытие займа.

1. Оценить свою способность обеспечивать обязательства по ипотечному кредиту.

Оценка вашей платежеспособности один из самых Важных этапов получения кредита! Для корректной оценке необходимо:

- Примерно определить стоимость квартиры.

- Размер первоначального взноса. Как правило первоначальный взнос начинается от 10% и чем взнос больше, тем меньшую ставку по кредиту можно получить. Важно!" Если приобретаете квартиру на первичном рынке, то задумайтесь как вы будете делать ремонт после выдачи ключей. Стоимость ремонта квартиры 

- Совокупные доход семьи. (Желательно учитывать стабильный доход!)

- Совокупные расход семьи.

- Сколько лет осталось до выхода на пенсию.

2.На сегодняшний день на рынке широко представлены различные кредиты! Но как определить на какой ипотечный кредит стоит обратить внимание, а на какие не стоит?

Поскольку ипотечный кредит  берется на долгий срок, стоит подойти к его выбору очень обдуманно!

Имея большой практический опыт и зная все трудности и подводные камни, наши специалисты помогут выбрать ипотечный кредит!

3.При выборе квартиры, кроме физических показателей (территориального размещения, инфраструктуры, соседи и т.д.) стоит обратить внимание на документы, а именно на договор купли-продажи квартиры.При этом есть нюансы, покупаете вы квартиру на первичном или вторичном рынке.

Приобретения первичного жилья:

1. Вексель

2. Долевое участие.

Из двух вариантов более надежный вариант долвого участия. При этом договор должен отвечать требованиям ст. 429 ГК РФ

Приобретении на вторичном рынке.

Здесь стоит обратить внимание есть ли:

- несовершеннолетние дети, 

- лица находящиеся в местах лишения свободы,

- лица признанные не дееспособными,

- перепланировка.

Если у Вас возникли сложности при подборе и проверке юридической чистоты квартиры вы все можете рассчитывать на нашу помощь!

4.Покупая квартиру в кредит обычно используются два способа проведения взаиморасчетов между продавцом и покупателем жилья. Первый – расчет наличными через сейфовую ячейку банка, и второй – расчет безналичными денежными средствами. Способ расчетов обычно определяет банк-кредитор.

5.Для того что бы кредит не стал разочарованием,необходимо планировать свой бюджет, и своевременно, ежемесяно оплачивать кредит и страховку раз в год.

При этом стоит обратиться в банк в котром вы получали кредит с вопросом: " Предусмотренны ли в банке льготы при погашении займа?". Как пример, некоторые банки предоставляют люготный период кредитования при беременности!!! Другие банки могут предоставить льготное период кредитования при утере работы. Рекомендуем рассматривать банк, предоставивший вам кредит, как партнера, с которым можно и нужно договариваться! Одним из плюсов будет положительная кредитная история. Более подробно о проверке кредитной истории.

6.После завершения всех выплат по кредиту за квартиру, необходимо получить справку из банка о погашении задолженности и снять обременение с квартиры которое возникло при приобретении её в кредит. Справки нужно предоставить в регистрационную палату. Только после этого, квартира становиться полноценно Вашей!